Immobilienmarkt Schweiz: Preiswachstum rückläufig

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Die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen weisen laut dem vierteljährlich erscheinenden SWX IAZI Private Real Estate Price Index im 4. Quartal 2018 einen leichten Anstieg von 0,9 % aus. Insgesamt betrug das Preiswachstum in 2018 0,8% gegenüber 1,3% im Vorjahr. Der Kauf von Einfamilienhäusern hat sich mit 1,3% deutlich stärker verteuert als der von Eigentumswohnungen mit 0,3%.

Gebremster Anstieg bei Anlageobjekten nach Warnung der SNB

Bei den Mehrfamilienhäusern stagniert das Preiswachstum mit 0,2% im 4. Quartal. „Der Trend vom letzten Quartal setzt sich bei Anlageobjekten offenbar fort“, wird Donato Scognamiglio, CEO von IAZI, in einer Pressemitteilung zitiert. Die SNB habe vor zu viel Hitze in diesem Anlagesegment gewarnt, und der Markt habe diese Warnung eingepreist. Auf Jahresbasis erzielt das Preiswachstum im 4. Quartal nur noch 2,4 %. „Im Vergleich zu den 6% vor genau einem Jahr ist dieser Preisanstieg recht vernünftig“, sagt Donato Scognamiglio.

Zersiedlungsiniative als potenzieller Preistreiber

Insgesamt verlaufe der Immobilienmarkt seitwärts, sagt Scognamiglio. Wie lange das noch anhält, hänge von der politischen Entwicklung ab. Die kommende Zersiedelungsinitiative, über die am 10. Februar abgestimmt wird, habe allerdings das Potenzial, die Preise in die Höhe zu treiben.

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