Die Immobiliengesellschaft Espace Real Estate Holding AG will ihren Wachstumskurs mit frischem Eigenkapital beschleunigen. Der Verwaltungsrat hat die bereits zuvor angekündigte Kapitalerhöhung beschlossen, mit der brutto bis zu 49 Mio. CHF eingeworben werden sollen. Die Mittel sollen in eine bereits weit fortgeschrittene Investitionspipeline im Umfang von rund 170 Mio. CHF fliessen.
Im Rahmen der Transaktion plant Espace die Ausgabe von maximal 241’413 neuen Aktien. Bestehende Aktionäre erhalten für jeweils neun gehaltene Aktien das Recht, eine neue Aktie zum Bezugspreis von 203 CHF zu erwerben. Während der NAV je Aktie per Ende Juni 192 CHF betrug, wird dieser nach erfolgreicher Durchführung der Kapitalerhöhung aufgrund der zusätzlichen Kapitalzuflüsse auf 193 CHF ansteigen. Damit weist der Bezugspreis ein kleines Agio von 5% auf den inneren Wert der Espace-Aktie aus.
Mieterträge sollen bis 2030 deutlich steigen
Mit den zusätzlichen finanziellen Mitteln verfolgt das Unternehmen das Ziel, seine jährlichen Mieterträge bis zum Jahr 2030 auf mehr als 48 Mio. CHF auszubauen. Der Verwaltungsrat sieht in der Kapitalerhöhung einen wichtigen Schritt, um den profitablen Wachstumskurs langfristig fortzusetzen. Gleichzeitig will die Gesellschaft ihre bisherige Dividendenpolitik beibehalten und auch künftig attraktive Ausschüttungen an die Aktionäre ermöglichen.
Ankeraktionäre sichern Unterstützung zu
Für zusätzliche Planungssicherheit sorgt die Unterstützung der beiden Ankeraktionäre Artemis Real Estate Holding AG sowie die Familie Dr. Christoph M. Müller. Beide haben sich verpflichtet, sämtliche ihnen zustehenden Bezugsrechte auszuüben. Damit ist nach Angaben des Unternehmens ein wesentlicher Teil des angestrebten Emissionserlöses abgesichert.
Nicht gezeichnete Aktien aus der Bezugsfrist werden im Rahmen einer freien Zeichnung den bestehenden Aktionären angeboten. Ein Handel der Bezugsrechte ist nicht vorgesehen.
Zeichnungsfrist startet am 19. Oktober
Als Stichtag für die Zuteilung der Bezugsrechte wurde der 16. Oktober 2026 nach Börsenschluss festgelegt. Die Bezugs- und Zeichnungsfrist läuft vom 19. bis 27. Oktober 2026. Die neuen Titel werden erstmals für die Dividende des Geschäftsjahres 2026, über die an der Generalversammlung im April 2027 entschieden wird, voll dividendenberechtigt sein.
Aktie läuft seitwärts
Die in Solothurn ansässige Espace Real Estate AG konzentriert sich auf Immobilien in den Kantonen Bern, Solothurn, Aargau, Luzern und Schaffhausen. Das Portfolio weist einen Marktwert von rund 888 Mio. CHF auf und kombiniert Wohnimmobilien mit ausgewählten Gewerbeliegenschaften. Die auf OTC-X gehandelten Aktien der Espace liefen im bisherigen Jahresverlauf seitwärts und wurden zuletzt für 213 CHF gehandelt.
Pro Aktie wurde zuletzt eine Dividende von 6.50 CHF ausgeschüttet, was zum aktuellen Kurs einer Dividendenrendite von 3,1% entspricht. Der Titel befindet sich auf der Liste der Schweizer Aktien Favoriten und hat zuletzt solide Halbjahreszahlen präsentiert, was den Kurs der Aktie jedoch nicht gross beeinflusst hat.
